Casa, italiani piu' disponibili a spendere

15/06/2006

Maggiore disponibilità di spesa e meno giorni per concludere la compravendita. Queste le indicazioni che emergono dall’analisi dell’ufficio Studi di Tecnocasa sull’andamento del mercato residenziale nel mese di maggio. Ma se si analizza la popolazione dello stivale differenze emergono nella scelta della tipologia di alloggio. Ma se a Milano, per esempio, la richiesta di bilocali è cresciuta dello 0,5%, portando la domanda complessiva al 47,9%, a Roma, invece, ci si orienta verso immobili di più ampie dimensioni, con il 17% delle richieste che privilegia alloggi con quattro o cinque locali. A metà strada invece Firenze e Napoli. Nella città partenopea, infatti, maggiormente richiesti sono i trilocali, con una domanda in crescita dello 0,4%, che raggiunge, secondo la ricerca, quota 33,7%.

Più omogenei i dati relativi alla disponibilità di spesa. Si osserva una maggiore propensione a mettere mano al portafoglio per gli immobili con prezzo superiore ai 249 mila euro che ha registrato infatti una crescita dello 0,6%. A guidare la classifica delle grandi città è Roma, dove gli acquisti della categoria considerata sono aumentati dell’1,1%, seguiti dal +0,9% di Verona e dal +0,8% di Torino. Parallelamente, la fascia che non supera i 120 mila euro, vede diminuire il suo appeal, con un calo dello 0,4%. Unica città in controtendenza è Napoli, dove proprio questa classe è passata dal 17,6% al 17,8% della domanda immobiliare.

Un’ultima indicazione arriva dai tempi necessari per la vendita. A livello nazionale, infatti, la media passa da 131 a 128 giorni e si riduce a 105 se consideriamo solo le grandi città.
La città in cui le operazioni si concludono in maniera più veloce è Firenze dove bastano, in media, 78 giorni mentre fanalino di coda è Verona con ben 146 giorni. Passando alle regioni, con una media di 82 giorni, è il sud a farla da padrone ,con i 96 giorni della Puglia e i 98 della Sicilia.